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迷うことがある。

思わず、ブログのサイトを開く。

え、でもネタがない。

書こうか、書かないか。

迷う。でも、書いてしまえ!


8月も終わってしまいました。

北海道は、秋の風が吹いています。


気持ちがいいですよ。この季節。

シコウ回路も回ります。



素敵な賃貸を作れるように今日も考えます。


365日考えてます。(^0^)


今日は、写真無しです。m(__)m




書いたあとに、投稿するかどうか迷う。


えい!送信してしまえ!


明日は、写真取ってから、書くことを心に決めたのです。
by premiumrent | 2009-08-31 20:40

反応いいんですよね~~。


「私のフェラーリ」という言葉に反応するんでしょうか?

アクセス数が増えました。

不思議でした。



さてさて、今日は、カトルカール帯広 ティアラリーフの塀についてです。



今まで北側に塀を作った物件は、無いので、どう処理しようか考えました。

スタンスは、一緒。

綺麗にスタイリシュに。


で、こんな感じです。



反応いいんですよね~~。_e0154712_14205796.jpg




基本は、ザ・テラスとプレミアフォートと同じ。

ですが、今回は高さは2000の塀も作りました。



反応いいんですよね~~。_e0154712_14212959.jpg




北側・角だからと言っても、妥協はしません。


下のところの単管が出て、怪我しないように、大きく作ります。


木で装飾する・・・これが、「楯の管」と「横の管」のバランスを取っているのです。



反応いいんですよね~~。_e0154712_14222139.jpg




すでに「ウルトラ大工」をはじめ、チーム仁科建設さんの気配りは、当たり前のように・・・・



プレミアム賃貸®に反映されています。
by premiumrent | 2009-08-30 14:23

私のフェラーリの話をしましょう。


2世代携帯のカメラ

私の携帯は、4年以上前のボーダフォンです。

フェラーリバージョンという赤い小さいかわいいやつ。


こいつは、特技はありません。

SDデータすら入らないし。
QRコードも読めないし。
海外でも役に立たない。

今回のカメラがようやくぐらい。


今日、用事が会って、千歳に行ってきました。
ついでに、レラというアウトレットに行きました。
その時の活躍がこれ。


私のフェラーリの話をしましょう。_e0154712_21184216.jpg




で、こんなイベントがあったので、これ。



私のフェラーリの話をしましょう。_e0154712_21191158.jpg



なかなかでしょ。
この程度だけど・・・・。


小さく赤いので好きです。






でフランフランに行ったら、

嬉しかった。

ティアラリーフとコートリュクスのイメージカラーの袋があった。


私のフェラーリの話をしましょう。_e0154712_21223399.jpg




ついつい、小物を買い物してしまった。


偶然だけど・・・・・。


やっぱり、いい色なんだな。





明日は、塀の報告しますね。


ではでは、


今日は、これから読書して寝ます。



明日は、朝投票に行ってきます。
by premiumrent | 2009-08-29 21:23

進んで、ますね~~~。

あらら・・・ここまで進んでましたか。


進んで、ますね~~~。_e0154712_107494.jpg



朝、現場に行ったら、ここまで出来ていた。




なかなか・・・いい感じです。

ウルトラ大工に

ミスターABCストアーさん

そして・・・マルチ職人さんもいる

こりゃ、朝から進むわけだ・・・。



進んで、ますね~~~。_e0154712_108197.jpg




この色は、ザ・テラスと同色にしました。


落ち着いていいでしょ。自分で言うのもなんだけど。

2LDKのファミリー向けなので、こんな感じ。

まだまだ、完成ではないので、細かいところの気配りは・・・・

ウルトラ大工の技を見てくださいね。


例えば・・・・こんな感じ。




進んで、ますね~~~。_e0154712_1084259.jpg




ね。

ナットの一つ一つもデザインです。




いいもの創ります。ウルトラ大工。

チームで創ります。プレミアム賃貸®
by premiumrent | 2009-08-28 10:09

不思議でしょ・・・進んでないけど・・・進んじゃうんだよね。


不思議でしょ・・・進んでないけど・・・進んじゃうんだよね。_e0154712_14274541.jpg



掘ってるよ。

進んでないけど。

しつこいようだけど・・・でも、進んでるんです。



ま、料理で言うと

下ごしらえ・・・って感じかな。


成城石井で買ってくるか?でもおいくら?

紀 ノ国屋で買ってくるか?でもおいくら?




それまで、電子レンジの余熱しておきましょう

って感じでしょうか?

不思議でしょ・・・進んでないけど・・・進んじゃうんだよね。_e0154712_1428963.jpg


で、こんな感じで可愛く掘っています。




北側なんです。


ね。



不思議でしょ・・・進んでないけど・・・進んじゃうんだよね。_e0154712_14283924.jpg




写真の方もチームの方です。



少しずつですが

動き出しました。


でも、まだ進んでいません。

余熱です。
by premiumrent | 2009-08-27 14:29

やっぱり・・・進んでないけど・・・進んでるんですよ。



やっぱり・・・・


進んでないけど・・・・


ご覧のとおり




やっぱり・・・進んでないけど・・・進んでるんですよ。_e0154712_2011027.jpg




進んでる。





進んでないけど・・・・進んでるって言ったら



ミスターABCストアーさんが


「え!ブログ書いたの?」

って言って・・・確認していた。



やっぱり・・・進んでないけど・・・進んでるんですよ。_e0154712_20112258.jpg





あ、本当だ!進んでないけど・・・進んでる。




そういいながら・・・・



ウルトラ大工は・・・・



進めてる。



やっぱり・・・進んでないけど・・・進んでるんですよ。_e0154712_20114834.jpg





やっぱり・・・・進んでないけど



進めてるのね~~~~。




チームで進めます。


設計は進んでないけど・・・・・



現場は進んでる・・・・・・。
by premiumrent | 2009-08-26 20:12

進んでないけど・・・進んでる。



そうなんですよね・・・。


進んでないけど・・・進んでる。


いつも、こんな感じのスタートなんです。


建物については・・・全く・・・皆さんには教えることのできるまで行かないのですが・・・


塀とかは・・・造っています。




進んでないけど・・・進んでる。_e0154712_1952373.jpg





単管で塀を造るんです。


初めての人は、「ん?」って思うでしょうね~~。

建築関係の方も「ええ?」って感じるでしょうね~~~。




打ち込んでいきます。


がっつん・・・がっつん。


今日も来ましたよ~~~


「ウルトラ大工」


実は、はじめから見ていただいてる方は、わかっていると思いますが、



進んでないけど・・・進んでる。_e0154712_1954983.jpg




このブログの主人公は、この私とウルトラ大工です。



で、他に豪華キャストが、その現場・現場で現れて・・・「技」を披露するのです。



で今回は、ミスターABCストアーさんも応援に来てくれました。



進んでないけど・・・進んでる。_e0154712_1961339.jpg




レベルとって、水平にして・・・・。


単なる管でも、しばれなんかへチャラなんです。




そんなこんなで・・・・造ってました。



明日は・・・どこまで作るのかな?






チームで考えて創ります。



今日も進みました。
by premiumrent | 2009-08-25 19:07

hei


カトルカール帯広 ティアラリーフの建物の後ろに

木柵を建てます。


写真の黄色いバリケードの当たりです。



hei_e0154712_20171492.jpg




といっても、わかりずらいですね~~。
by premiumrent | 2009-08-24 20:17

コンセプト集


コンセプト集_e0154712_2165394.jpg



さて、昨日の後半から、


カトルカール帯広 ティアラリーフの話をしています。


キーワードは「教育」


賃貸で、教育?


そんなことを言っていると、もちろん2つの考えに分かれます。


そうです。

一般の人に話すと

肯定派と否定派・・・ほとんどは肯定派

そして、現実オーナーに話すと

賛成派と反対派・・・ほとんどは反対派



帰ってくる言葉は、


「賃貸だから・・・そこまでお金かけなくても」



そうです。


そこです。



お金です。



ここで考えてください。




銀行の金利を安くしてもらったら出来ることがあると思うのです。

0.1%下げてもらうだけで・・・・違います。

法務局に自分で行くだけで出来ることがあると思うのです。

自分で、表示登記するだけで・・・・違います。



その分、ちょっと浮いた分だけ造作してもらう。



そんなこと、オーナーが頑張らないと。



そうすると・・・・「教育」に少し回せると思います。




自分の努力がダイレクトにお客さまにつながる。




そんな、話をチームですると・・・・



がぜん、建物は輝きを増します。



楽しく造れます。



3つの教育が生まれます。


オーナーの勉強・職人の勉強・お客さまの為



なんて、カッコイイこと言ってますが・・・・・




プレミアム賃貸®は、進化していきます。

日を追って深化します。



おっと、教育の間取りについては、後日詳しく。



カトルカール帯広 プレミアフォート建設の時もそうでしたが、


設計図を作る前にコンセプト集を書きます。


前回は広告の仕方も書いたので、A4に30ページほど。


今回のカトルカール帯広 ティアラリーフは、最終28ページ。


フェーズ1からフェーズ4まで細かく。


このコンセプト集を職人が読みます。


特に「ウルトラ大工」は、言います。


「同じ方向に向かって、進まないと造れません。プレミアム賃貸®は。」




チームで創ります。


チームで考えます。
by premiumrent | 2009-08-23 20:41

反省してます。



反省してます。_e0154712_14181086.jpg




見てください。

この芝生。

私の自宅の芝生です。

しばらく雨も続き手入れが出来ない状態でした。




ようやく、本日刈れました。



反省してます。_e0154712_14182591.jpg




やっぱり気持ちがいいね。



さて、そろそろ、カトルカール帯広 ティアラリーフの最終の詰めに来週から入ります。


おそらく、9月下旬には、間取りなどお見せできると思います。


キーワードは、「教育」です。

情操教育っていうと大げさですが、

「賢い子を育てる」というのは、


私の考える賢い・いい子というのは


勉強が出来るという意味でなく、

家族と友達のコミュニケーションの高さだと思っています。


例えば・・・リビングイン階段とか2階の寝室と子供部屋の作り方とか・・・。


子供に個室を与えるのは、中学校からで十分。

それも、机とベットのおける四畳半で十分と思っています。




賃貸でも「プロダクト・アウト」から「マーケット・イン」の考え方が必要だと思います。

どうしても、賃貸物件は利回りを追求しなければなりません。

エクセル上の計算をして、キャッシュフローを・・・・

当然です。


ところが、それだけでは、次世代の賃貸経営はできないと思います。





なんて・・・ね・・・・地味にいいアパートメント創っていきます。


チームで考えます。


チームで育みます。
by premiumrent | 2009-08-22 14:18